Table of Contents
Ce este crowdfunding-ul în imobiliare?
În industria imobiliară, atunci când un dezvoltator de proiecte are nevoie să obțină finanțare pentru achiziția sau renovarea unei proprietăți și nu reușește să obțină împrumuturi aprobate de bancă, mulțimea tinde să investească în astfel de proiecte.
Prin crowdfunding-ul în imobiliare, poți începe să investești în domeniul închirierii și al proprietăților cu o investiție inițială mică sau chiar nulă. Acest tip de investiție online este de asemenea benefic pentru investitorii care doresc să își construiască sau să își crească deținerile financiare. Există o varietate de site-uri web care permit oamenilor să participe la crowdfunding-ul în imobiliare.
Nu aștepta să transformi visul tău imobiliar în realitate. Fă clic aici pentru a începe să îți construiești campania de crowdfunding astăzi!
Persoanele interesate de imobiliare pot oferi suport financiar pentru investițiile imobiliare. Acest tip de investitori poate profita de diverse oportunități în sectoarele comercial sau rezidențial. Unele dintre acestea includ dezvoltarea de noi spații de birouri sau rezidențiale, precum și deținerea parțială a proprietăților existente.
Există diverse motive pentru care oamenii ar putea fi interesați să exploreze și să cumpere oportunități imobiliare în anumite zone. Prin finanțarea comună, investitorii pot acum face achiziții mai mari de proprietăți decât ar fi posibil în mod normal.
Spre deosebire de investitorii tradiționali, care ar necesita de obicei o garanție personală pentru împrumuturi, acest tip de deținere a activelor permite indivizilor să participe pe piața imobiliară fără a fi necesar să se ocupe de întreținere și administrare.
De asemenea, atunci când mai multe grupuri de părți interesate sunt implicate în deținere, riscurile scad și ele. Având capacitatea de a deține atât active imobiliare rezidențiale, cât și comerciale, investitorii pot diversifica portofoliul lor de active.
Crowdfunding Imobiliar – Avantaje și Dezavantaje
Înainte de a investi într-o proprietate prin intermediul oricărei platforme de crowdfunding, este important să luați în considerare diferitele dezavantaje și avantaje asociate cu aceasta.
Avantajele Crowdfunding-ului Imobiliar
- Acest tip de investiție permite oamenilor să înceapă cu o sumă mică de bani. De asemenea, le oferă numeroase oportunități de a-și crește averea.
- Imobiliarele sunt o clasă de active bună pentru protejarea împotriva inflației.
- Prin crowdfunding, poți susține o afacere stabilită sau una nouă cu ajutorul ideilor inovatoare.
- Multe dintre preocupările comune legate de investițiile imobiliare pe care le au proprietarii și investitorii sunt de obicei rezolvate la sfârșitul proiectului.
- Procesul de crowdfunding imobiliar este mai bun decât tranzacțiile imobiliare tradiționale.
- În ciuda recesiunii, investițiile imobiliare au reușit să ofere randamente stabile, deoarece pot genera în continuare venituri din chirii.
- Cu crowdfunding-ul imobiliar, poți accesa cu ușurință o varietate de investiții gestionate profesional din diferite țări. Poți începe cu doar câteva minute și o sută de euro.
Dezavantajele Investițiilor Imobiliare
- Eșecul poate fi devastator din cauza expunerii pe care campaniile o primesc de la mass-media și marketing, și poate afecta portofoliul de investiții.
- Unele oportunități de investiții nu pot funcționa prin crowdfunding. Aceasta înseamnă că, în calitate de investitor, s-ar putea să nu primești suportul necesar pentru a vedea proiectul până la finalizare.
- Poți investi doar pe platforma de crowdfunding a unei companii, și spre deosebire de WhyDonate, majoritatea platformelor de crowdfunding imobiliar au puterea de a lua toate deciziile legate de proiect.
- În ciuda eforturilor platformelor de a preveni fraudele, crowdfunding-ul rămâne o aventură riscantă. Este important ca investitorii să efectueze verificări adecvate înainte de a finanța proiectele.
- Uneori, comisioanele mari ale platformelor de strângere de fonduri pot face să te îndoiești de deciziile tale.
- Dacă acțiunile nu cresc în valoare și compania nu generează profituri, atunci randamentele investițiilor nu sunt garantate.
Unele Platforme Notabile de Crowdfunding Imobiliar în Europa și Regatul Unit
Există multe platforme care răspund nevoilor investitorilor imobiliari. Poate fi dificil să alegi pe care să o folosești din cauza varietății de opțiuni. Unul dintre cele mai comune concepte pe care aceste platforme le utilizează este adunarea de fonduri. Cu toate acestea, fiecare are propria abordare unică, unde poți găsi investitori potențiali pentru proiectele tale imobiliare.
1. WhyDonate
Una dintre cele mai bune platforme pentru organizațiile de caritate și persoanele fizice din Europa este WhyDonate. Aceasta permite oamenilor să se conecteze cu donatori potențiali și să strângă fonduri. Structura sa de taxe reduse și înregistrarea gratuită o fac cea mai accesibilă opțiune pentru proiectele imobiliare comerciale. În plus, opțiunea de plată instantanee în WhyDonate poate oferi un adevărat impuls oportunităților de investiție.
Spre deosebire de alte platforme, WhyDonate permite profesioniștilor în imobiliare să creeze rapid și ușor o pagină de strângere de fonduri. De asemenea, le permite să trimită mesaje și să își împărtășească campania pe rețelele de socializare.
Cele mai multe țări europene se bazează pe WhyDonate datorită abordării sale simple, rentabile și directe, făcând-o o alegere ideală pentru toată lumea. Așa că începeți-vă campania de crowdfunding imobiliar aici!
2. Crowdestate
Crowdestate este cunoscut pentru investițiile sale în imobiliare comerciale. Prin relațiile cu dezvoltatorii imobiliari, Crowdestate este capabil să găsească o varietate largă de investiții off-market.
Procesul lor este foarte detaliat și permite platformei să identifice cele mai profitabile oportunități de investiție. Chiar dacă nu este complet gratuit, Crowdestate oferă și investitorilor acreditați o investiție cu risc scăzut de doar 100 de euro.
3. Crowdpartners
Crowdpartners este una dintre platformele de crowdfunding imobiliar prin care investitorii acreditați pot accesa cu ușurință o gamă variată de oportunități de finanțare pentru afaceri mici și mijlocii. Platforma de investiții imobiliare oferă, de asemenea, proiecte imobiliare prin intermediul subsidiarei sale, Crowdbricks.
Prin intermediul intermedierii sale, Crowdpartners își propune să ofere o soluție de finanțare adecvată și rentabilă. Crowdpartners este supravegheată în principal de Autoritatea pentru Piețele Financiare (AFM).
4. All4Funding
All4Funding este o platformă mică care își propune să ofere o alternativă mai bună la băncile tradiționale prin investiții în imobiliare și companii. Platforma își propune să ofere deținătorilor de proiecte imobiliare un serviciu de înaltă calitate și o șansă mai bună de a câștiga o rată de dobândă mai mare cu o investiție minimă.
Cu o cunoaștere extinsă în domeniul finanțării imobiliare, platforma este cunoscută pentru flexibilitatea și rapiditatea sa și este, de asemenea, foarte primitoare pentru antreprenorii care au nevoie de finanțare.
5. CrowdProperty
CrowdProperty este una dintre platformele britanice de investiții imobiliare care oferă profesioniștilor în domeniu împrumuturi pe termen scurt cu o investiție minimă de 500 de lire sterline. Aceste împrumuturi sunt garantate printr-o garanție de primul rang, ceea ce înseamnă că investitorii sunt primii care își recuperează banii după vânzarea proprietății.
CrowdProperty a fost creată pentru a rezolva problemele fundamentale întâmpinate de profesioniștii din domeniul imobiliar. Platforma oferă investitorilor finanțare rapidă și ușoară, satisfăcând cererea pentru proprietăți rezidențiale de înaltă calitate.
Pregătit să lansezi proiectul tău astăzi și să îți transformi viziunea în realitate? Fă clic aici pentru a începe campania ta de crowdfunding imobiliar!
Cum să Strângi Fonduri pentru Imobiliare
- Primul pas pentru a strânge fonduri pentru imobiliare este să alegi o platformă de crowdfunding de încredere.
- În al doilea rând, creează-ți campania într-un mod creativ.
- Asigură-te că îți promovezi campania corect și ia în considerare cele mai bune strategii de marketing.
Cum să Strângi Fonduri pentru Investiții Imobiliare
Iată pașii simplificați pentru a strânge fonduri pentru investiții imobiliare prin crowdfunding:
- Alegeți o platformă de crowdfunding imobiliară reputabilă.
- Pregătiți o propunere de investiție convingătoare.
- Stabiliți un obiectiv realist de finanțare.
- Oferiți termeni de investiție atrăgători.
- Creați o pagină de campanie captivantă.
- Asigurați-vă că împărtășiți campania cu contactele dvs.
- Folosiți social media și marketingul online.
- Contactați imediat investitorii care vă interesează.
- Verificați conformitatea cu regulile.
- Informați investitorii pe parcursul întregului proiect.
Cum Funcționează Crowdfundingul Imobiliar
Iată o prezentare simplificată a modului în care funcționează crowdfundingul imobiliar:
- Alegeți o platformă de crowdfunding.
- Selectați un proiect imobiliar în care să investiți.
- Investiți o anumită sumă de bani în proiectul ales.
- Fondurile sunt grupate cu cele ale altor investitori.
- Platforma gestionează proiectul.
- Investitorii câștigă randamente în funcție de termenii investiției.
- Se implementează strategiile de ieșire, oferind lichiditate investitorilor.
- Pot exista taxe ale platformei.
Concluzie
Una dintre cele mai populare modalități de a diversifica baza de active este prin crowdfunding imobiliar. Acest lucru permite indivizilor și grupurilor să își unească resursele pentru a achiziționa proprietăți imobiliare. Este o modalitate excelentă de a crește diversificarea și expunerea pe piață.
În Europa, crowdfundingul imobiliar este relativ nou, dar este foarte popular în Regatul Unit. Acest tip de investiție permite oamenilor să își sporească expunerea pe piața imobiliară la un cost redus.
Din cauza numărului în creștere de reglementări, multe platforme de crowdfunding imobiliar și-au suspendat activitatea. Totuși, există multe platforme care continuă să funcționeze cu succes în Europa, iar acest blog vă poate oferi informațiile necesare pentru a începe călătoria dvs. în crowdfundingul imobiliar.
