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O Que é Crowdfunding-Imobiliário?
No setor imobiliário, quando um desenvolvedor de projetos precisa garantir financiamento para a compra ou renovação de uma propriedade e não consegue obter empréstimos aprovados por bancos, o público tende a investir em tais projetos.
Através do crowdfunding imobiliário, você pode começar no mundo de aluguel e propriedade com pouco ou nenhum investimento inicial. Esse tipo de investimento online também é benéfico para investidores que desejam construir ou aumentar seus ativos financeiros. Há uma variedade de sites que permitem que as pessoas participem do crowdfunding imobiliário.
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O Crowdfunding-Imobiliário é um Bom Investimento?
Indivíduos com interesses imobiliários podem fornecer apoio financeiro a investimentos imobiliários. Esses tipos de investidores podem aproveitar diversas oportunidades nos setores comercial ou residencial. Algumas dessas incluem o desenvolvimento de novos espaços comerciais ou residenciais, bem como a propriedade parcial de propriedades existentes.
Há várias razões pelas quais as pessoas podem se interessar em explorar e comprar oportunidades imobiliárias em certas áreas. Através de finanças compartilhadas, os investidores agora podem fazer aquisições de propriedades maiores do que normalmente conseguiriam.
Ao contrário dos investidores tradicionais, que normalmente exigiriam uma garantia pessoal para empréstimos, esse tipo de propriedade de ativos permite que os indivíduos participem do mercado imobiliário sem ter que fornecer manutenção e cuidados.
Além disso, quando múltiplos grupos de interessados estão envolvidos na propriedade, os riscos também diminuem. Com a capacidade de possuir tanto ativos imobiliários residenciais quanto comerciais, os investidores podem diversificar seus ativos.
Crowdfunding-Imobiliário – Prós e Contras
Antes de investir em uma propriedade através de qualquer tipo de plataforma de crowdfunding, é importante considerar as diversas desvantagens e vantagens associadas a isso.
Vantagens do Crowdfunding-Imobiliário
- Esse tipo de investimento permite que as pessoas comecem com uma pequena quantia de dinheiro. Ele também oferece inúmeras oportunidades para aumentar sua riqueza.
- O setor imobiliário é uma boa classe de ativos para se proteger contra a inflação.
- Através do crowdfunding, você pode apoiar um negócio estabelecido ou novo com a ajuda de ideias inovadoras.
- Muitas das preocupações comuns que proprietários e donos de imóveis têm sobre investimentos imobiliários geralmente são resolvidas ao final do projeto.
- O processo de crowdfunding imobiliário é melhor do que os negócios imobiliários tradicionais.
- Apesar da recessão, o investimento imobiliário tem conseguido fornecer retornos estáveis, pois ainda pode gerar renda de aluguel.
- Com o crowdfunding imobiliário, você pode acessar facilmente uma variedade de investimentos profissionalmente gerenciados de diferentes países. Você pode começar com apenas alguns minutos e cem euros.
Desvantagens do Investimento Imobiliário
- O fracasso pode ser devastador devido à exposição que as campanhas recebem da mídia e do marketing, e pode afetar o portfólio de investimentos.
- Algumas oportunidades de investimento não funcionam com crowdfunding. Isso significa que, como investidor, você pode não conseguir o apoio necessário para levar o projeto até a sua conclusão.
- Você só pode investir na plataforma de crowdfunding de uma empresa, e, ao contrário do WhyDonate, a maioria das plataformas de crowdfunding imobiliário tem o poder de tomar todas as decisões relacionadas ao projeto.
- Apesar dos esforços das plataformas para prevenir fraudes, o crowdfunding ainda continua sendo um empreendimento arriscado. É importante que os investidores façam as verificações apropriadas antes de financiar projetos.
- Às vezes, as altas taxas de plataforma de muitas plataformas de arrecadação de fundos podem fazer você questionar suas decisões.
- Se as ações não aumentarem de valor e a empresa não obtiver lucros, então os retornos sobre os investimentos não são garantidos.
Algumas Plataformas Notáveis de Crowdfunding-Imobiliário na Europa e no Reino Unido
Existem muitas plataformas que atendem às necessidades dos investidores imobiliários. Pode ser difícil escolher qual delas utilizar devido à variedade de opções. Um dos conceitos mais comuns que essas plataformas usam é a agregação de fundos. No entanto, cada uma tem sua abordagem única, onde você pode encontrar investidores potenciais para seus projetos imobiliários.
1. WhyDonate
Uma das melhores plataformas para organizações de caridade e indivíduos na Europa é o WhyDonate. Ele permite que as pessoas se conectem com potenciais doadores e arrecadem fundos. Sua estrutura de taxas baixa e o registro gratuito fazem dele a opção mais acessível para projetos imobiliários comerciais. Além disso, a opção de pagamento instantâneo no WhyDonate pode dar um impulso real às oportunidades de investimento.
Ao contrário de outras plataformas, o WhyDonate permite que os profissionais imobiliários criem uma página de arrecadação de fundos de forma rápida e fácil. Ele também permite que eles enviem mensagens e compartilhem sua campanha nas redes sociais.
A maioria dos países europeus confia no WhyDonate devido à sua abordagem simples, econômica e direta, tornando-o uma escolha ideal para todos. Então, comece sua Campanha de Crowdfunding Imobiliário aqui!
2. Crowdestate
Crowdestate é conhecido por seus investimentos em imóveis comerciais. Através de relacionamentos com desenvolvedores imobiliários, a Crowdestate é capaz de encontrar uma ampla variedade de investimentos fora do mercado.
O processo deles é muito detalhado e permite que a plataforma identifique as oportunidades de investimento mais lucrativas. Mesmo que não seja completamente gratuito, a Crowdestate também oferece aos investidores credenciados um investimento de baixo risco a partir de apenas 100 euros.
3. Crowdpartners
Crowdpartners é uma das plataformas de crowdfunding imobiliário através da qual investidores credenciados podem acessar facilmente uma ampla gama de oportunidades de financiamento para pequenas e médias empresas. A plataforma de investimento imobiliário também oferece projetos imobiliários por meio de sua subsidiária, Crowdbricks.
Através de sua intermediação, a Crowdpartners visa fornecer uma solução de financiamento adequada e econômica. A Crowdpartners é supervisionada principalmente pela Autoridade dos Mercados Financeiros (AFM).
4. All4Funding
A All4Funding é uma plataforma pequena que visa fornecer uma alternativa melhor aos bancos tradicionais, investindo em imóveis e empresas. A plataforma busca oferecer aos responsáveis pelos projetos imobiliários um serviço de alta qualidade e uma chance maior de obter uma taxa de juros mais alta com um investimento mínimo.
Com amplo conhecimento em financiamento imobiliário, a plataforma é conhecida por sua flexibilidade e rapidez, e também é muito acolhedora para empreendedores que precisam de financiamento.
5. CrowdProperty
CrowdProperty é uma das plataformas britânicas de investimento imobiliário que oferece a profissionais do setor imobiliário a possibilidade de obter empréstimos de curto prazo com um investimento mínimo de £500. Esses empréstimos são garantidos por uma garantia de primeira prioridade, o que significa que os investidores são os primeiros a receber o pagamento assim que a propriedade é vendida.
A CrowdProperty foi criada para resolver os problemas fundamentais enfrentados pelos profissionais do setor imobiliário. A plataforma oferece aos investidores financiamento rápido e fácil, atendendo à demanda por propriedades residenciais de alta qualidade.
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Como Levantar Dinheiro para Imóveis
- O primeiro passo para levantar dinheiro para imóveis é escolher uma plataforma de crowdfunding confiável.
- Em segundo lugar, crie sua campanha de forma criativa.
- Certifique-se de divulgar sua campanha corretamente e considere as melhores estratégias de marketing.
Como Levantar Dinheiro para Investimento Imobiliário
Aqui estão os passos simplificados para levantar dinheiro para investimento imobiliário através de crowdfunding:
- Escolha uma plataforma de crowdfunding imobiliário respeitável.
- Prepare uma proposta de investimento convincente.
- Crie uma meta realista de financiamento.
- Ofereça termos de investimento atraentes.
- Crie uma página de campanha cativante.
- Certifique-se de compartilhar a campanha com seus contatos.
- Utilize as redes sociais e o marketing online.
- Entre em contato com os investidores que você tem interesse imediatamente.
- Verifique a conformidade com as regras.
- Informe os investidores ao longo do projeto.
Como Funciona o Crowdfunding-Imobiliário
Aqui está uma visão geral simplificada de como o crowdfunding imobiliário funciona:
- Escolha uma plataforma de crowdfunding.
- Selecione um projeto imobiliário para investir.
- Invista uma determinada quantia de dinheiro no projeto escolhido.
- Os fundos são agrupados com outros investidores.
- A plataforma gerencia o projeto.
- Os investidores ganham retornos com base nos termos do investimento.
- As estratégias de saída são executadas, fornecendo liquidez aos investidores.
- Taxas de plataforma podem ser aplicáveis.
Conclusão
Uma das maneiras mais populares de diversificar sua base de ativos é através do crowdfunding imobiliário. Isso permite que indivíduos e grupos agrupem seu dinheiro para comprar imóveis. É uma ótima maneira de aumentar sua diversificação e exposição ao mercado.
Na Europa, o crowdfunding imobiliário é relativamente novo, embora seja muito popular no Reino Unido. Esse tipo de investimento permite que as pessoas aumentem sua exposição ao mercado imobiliário a um custo baixo.
Devido ao aumento do número de regulamentações, muitas plataformas de crowdfunding imobiliário encerraram suas operações. No entanto, há muitas plataformas que ainda estão operando com sucesso na Europa, e você pode consultar este blog para começar sua jornada no crowdfunding imobiliário.
