Table of Contents
Hvad Er Fast Ejendom Crowdfunding?
I ejendomsbranchen, når en projektudvikler har brug for at sikre finansiering til køb eller renovering af en ejendom og ikke kan få bankgodkendte lån, har crowden en tendens til at investere i sådanne projekter.
Gennem crowdfunding af fast ejendom kan du komme i gang med at udleje og eje fast ejendom med en lille eller ingen forhåndsinvestering. Denne type onlineinvestering er også fordelagtig for investorer, der ønsker at opbygge eller udvide deres finansielle beholdning. Der findes en række hjemmesider, der giver folk mulighed for at deltage i crowdfunding af fast ejendom.
Er Crowdfunding Af Fast Ejendom En God Investering?
Personer med ejendomsinteresser kan give finansiel opbakning til ejendomsinvesteringer. Denne type investorer kan drage fordel af forskellige muligheder i erhvervs- eller boligsektoren. Nogle af disse omfatter udvikling af nye kontor- eller boligområder samt delvist ejerskab af eksisterende ejendomme.
Der er forskellige grunde til, at folk kan være interesserede i at udforske og købe ejendomsmuligheder i bestemte områder. Gennem delt økonomi kan investorer nu foretage større ejendomskøb, end de typisk ville være i stand til.
I modsætning til traditionelle investorer, som typisk vil kræve en personlig garanti for lån, giver denne form for ejerskab af aktiver enkeltpersoner mulighed for at deltage i ejendomsmarkedet uden at skulle sørge for vedligeholdelse og vedligeholdelse.
Og når flere interessentgrupper er involveret i ejerskabet, mindsker det også risikoen. Med muligheden for at eje både bolig- og erhvervsejendomme kan investorer sprede deres aktivbeholdning.
Fordele Og Ulemper Ved Crowdfunding Af Fast Ejendom
Før man investerer i en ejendom via en crowdfunding-platform, er det vigtigt at overveje de forskellige ulemper og fordele, der er forbundet med det.
Fordele Ved Crowdfunding Af Fast Ejendom
- Denne type investering giver folk mulighed for at starte med en lille sum penge. Det giver dem også mange muligheder for at øge deres formue.
- Fast ejendom er en god aktivklasse til at beskytte mod inflation.
- Gennem crowdfunding kan du støtte en etableret eller ny virksomhed ved hjælp af innovative ideer.
- Mange af de almindelige bekymringer, som udlejere og ejendomsejere har i forbindelse med investering i fast ejendom, er typisk løst ved projektets afslutning.
- Processen med crowdfunding af fast ejendom er bedre end traditionelle ejendomshandler.
- På trods af recessionen har investering i fast ejendom været i stand til at give stabile afkast, da det stadig kan give lejeindtægter.
- Med crowdfunding af fast ejendom kan du nemt få adgang til en række professionelt forvaltede investeringer fra forskellige lande. Du kan begynde med blot et par minutter og hundrede euro.
Ulemper Ved Investering I Fast Ejendom
- En fiasko kan være ødelæggende på grund af den eksponering, som kampagner får fra medier og markedsføring, og det kan påvirke investeringsporteføljen.
- Nogle investeringsmuligheder kan ikke fungere på crowdfunding. Det betyder, at du som investor måske ikke kan få den støtte, du har brug for til at føre projektet helt ud i livet.
- Du kan kun investere i en virksomheds crowdfunding-platform, og i modsætning til WhyDonatehar de fleste crowdfunding platforme for fast ejendom magten til at træffe alle beslutninger vedrørende projektet.
- På trods af platformenes indsats for at forhindre svindel, er crowdfunding stadig et risikabelt foretagende. Det er vigtigt, at investorer foretager en ordentlig kontrol, før de finansierer projekter.
- Nogle gange kan de høje platformsgebyrer på mange engeindsamling-platforme få dig til at sætte spørgsmålstegn ved dine beslutninger.
- Hvis aktierne ikke stiger i værdi, og virksomheden ikke giver overskud, så er afkastet på investeringerne ikke garanteret.
Nogle Bemærkelsesværdige Crowdfunding-Platforme For Fast Ejendom I Europa Og Storbritannien
Der er mange platforme, der imødekommer ejendomsinvestorers behov. Det kan være svært at vælge, hvilken man skal vælge på grund af de mange muligheder. Et af de mest almindelige koncepter, som disse platforme bruger, er pooling af midler. Men hver af dem har sin egen unikke tilgang, hvor du kan finde potentielle investorer til dine ejendomsprojekter.
1. WhyDonate
En af de bedste platforme for velgørenhedsorganisationer og enkeltpersoner i Europa er WhyDonate. Det giver folk mulighed for at komme i kontakt med potentielle donorer og indsamle midler. Den lave gebyrstruktur og gratis registrering gør det til den mest overkommelige løsning til kommercielle ejendomsprojekter. Desuden kan den øjeblikkelige udbetalingsmulighed i WhyDonate give et reelt løft til investeringsmulighederne.
I modsætning til andre platforme giver WhyDonate ejendomsmæglere mulighed for hurtigt og nemt at oprette en indsamlingsside. Det giver dem også mulighed for at sende beskeder og dele deres kampagne på sociale medier.
De fleste europæiske lande stoler på WhyDonate på grund af dets enkle, omkostningseffektive og direkte tilgang, hvilket gør det til et ideelt valg for alle. Og så start din Crowdfunding-kampagne for fast ejendom her!
2. Crowdestate
Crowdestate er kendt for sine investeringer i erhvervsejendomme. Gennem relationer til ejendomsudviklere er Crowdestate i stand til at finde en bred vifte af investeringer uden for markedet.
Deres proces er meget grundig og gør det muligt for platformen at identificere de mest rentable investeringsmuligheder. Selv om det ikke er helt gratis, tilbyder Crowdestate også akkrediterede investorer en lavrisiko-investering på kun 100 euro.
3. Crowdpartners
Crowdpartners er en af de crowdfunding-platforme til fast ejendom, hvor akkrediterede investorer nemt kan få adgang til en bred vifte af finansieringsmuligheder for små og mellemstore virksomheder. Ejendomsinvesteringsplatformen tilbyder også ejendomsprojekter gennem sit datterselskab, Crowdbricks.
Gennem sin formidling sigter Crowdpartners mod at levere en passende og omkostningseffektiv finansieringsløsning. Crowdpartners er hovedsageligt under tilsyn af Autoriteten for de Finansielle Markeder (AFM).
4. All4Funding
All4Funding er en lille platform, der har til formål at give et bedre alternativ til traditionelle banker ved at investere i fast ejendom og virksomheder. Platformen sigter mod at give deres ejendomsprojektholdere service af høj kvalitet og en bedre chance for at tjene en højere rente med minimal investering.
Med omfattende viden om finansiering af fast ejendom er platformen kendt for sin fleksibilitet og hurtighed, og den er også meget imødekommende over for iværksættere, der har brug for finansiering.
5. CrowdProperty
CrowdProperty er en af de britiske ejendomsinvesteringsplatforme, der tilbyder ejendomsprofessionelle, der kan få kortfristede lån med en minimumsinvestering på 500 £. Disse lån er bakket op af førsteprioritets sikkerhed, hvilket betyder, at investorerne er de første til at få pengene tilbage, når ejendommen er solgt.
CrowdProperty blev skabt for at løse de grundlæggende problemer, som ejendomsfolk står over for. Platformen giver investorer hurtig og nem finansiering og imødekommer samtidig efterspørgslen efter boligejendomme af høj kvalitet.
Sådan Skaffer Du Penge Til Fast Ejendom
- Det første skridt til at rejse penge til fast ejendom er at vælge en pålidelig crowdfunding-platform.
- For det andet skal du skabe din kampagne kreativt.
- Sørg for at annoncere din kampagne korrekt, og overvej de bedste markedsføringsstrategier.
Sådan Skaffer Du Penge Til Investering I Fast Ejendom
Her er nogle forenklede trin til at rejse penge til ejendomsinvesteringer gennem crowdfunding:
- Vælg en velrenommeret crowdfunding-platform for fast ejendom.
- Forbered et overbevisende investeringsforslag.
- Lav et realistisk mål for finansieringen.
- Tilbyde attraktive investeringsvilkår.
- Lav en fængslende kampagneside.
- Sørg for at dele kampagnen med dine kontakter.
- Gør brug af sociale medier og online markedsføring.
- Tag kontakt til de investorer, du er interesseret i, med det samme.
- Kontrollér, at reglerne overholdes.
- Informer investorerne gennem hele projektet.
Hvordan Fungerer Crowdfunding Af Fast Ejendom?
Her er en forenklet oversigt over, hvordan crowdfunding af fast ejendom fungerer:
- Vælg en crowdfunding-platform.
- Vælg et ejendomsprojekt at investere i.
- Invester en vis sum penge i det valgte projekt.
- Midlerne samles i puljer med andre investorer.
- Platformen administrerer projektet.
- Investorer får afkast baseret på investeringsvilkår.
- Exit-strategier udføres, hvilket giver likviditet til investorerne.
- Platformsgebyrer kan forekomme.
Konklusion
En af de mest populære måder at diversificere sin aktivbase på er gennem crowdfunding af fast ejendom. Det giver enkeltpersoner og grupper mulighed for at samle deres penge til at købe fast ejendom. Det er en god måde at øge din diversificering og eksponering over for markedet.
I Europa er crowdfunding af fast ejendom relativt nyt, selvom det er meget populært i Storbritannien. Denne type investering giver folk mulighed for at øge deres eksponering over for ejendomsmarkedet til en lav pris.
På grund af det stigende antal regler har mange crowdfunding-platforme for fast ejendom lukket deres aktiviteter. Der er dog mange platforme, der stadig opererer med succes i Europa, og du kan læse denne blog for at komme i gang med din crowdfunding-rejse inden for fast ejendom.
