En la industria de bienes raíces, cuando un desarrollador necesita asegurar financiamiento para la compra o renovación de una propiedad y no puede obtener préstamos de banco, la gente tiende a invertir en esos proyectos.
A través del crowdfunding inmobiliario, puede comenzar en el mundo de rentas y propietario con poquito o incluso sin inversión inicial. Este tipo de inversión en línea también es beneficial para inversionistas que quieren construir o crecer sus participaciones financieras. Hay una variedad de sitios que permiten a las personas participar en el crowdfunding de bienes raíces.
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El Crowdfunding Inmobiliario es una Buena Inversión?
Los individuos con interés en bienes raíces pueden proporcionar apoyo financiero a inversiones inmobiliarias. Estos tipos de inversionistas pueden sacar ventaja de varias oportunidades con sectores comerciales o residenciales. Algunos de ellos incluyen el desarrollo de una nueva oficina o espacio residencial, al igual que propiedad parcial de propiedades existentes.
Hay varias razones por la cuales las personas pudieran estar interesadas en explorar y comprar oportunidades de bienes raíces en ciertas áreas. A través de finanzas compartidas, los inversionistas pueden ahora hacer comprar de propiedades más grandes de lo que pudieran hacer típicamente.
A diferencia de los inversionistas tradicionales, que típicamente requieren una garantía personal para un préstamo, este tipo de activo permite a los individuos participar en el mercado inmobiliario sin tener que proporcionar mantenimiento y cuidado.
Además, cuando hay varios grupos de interés involucrados en la propiedad, disminuye el riesgo también. Con la habilidad de tener activos inmobiliarios residenciales y comerciales, los inversionistas pueden diversificar sus activos.
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Ventajas y Desventajas del Crowdfunding Inmobiliario
Antes de invertir en una propiedad a través de cualquier tipo de plataforma de crowdfunding, es importante considerar las varias desventajas y ventajas asociadas con ello.
Ventajas del Crowdfunding Inmobiliario
- Este tipo de inversión permite a las personas comenzar con una pequeña cantidad de dinero. También les proporciona muchas oportunidades para crecer su riqueza.
- Los bienes raíces son una Buena clase de activos para protegerse en contra de la inflación.
- A través del crowdfunding, puede apoyar a un negocio nuevo o establecido con la ayuda de ideas innovadoras.
- Muchas preocupaciones comunes en la inversión de bienes raíces de los propietarios y arrendadores se resuelve típicamente al final del proyecto.
- El proceso de crowdfunding inmobiliario es mejor que los negocios tradicionales de bienes raíces.
- A pesar de la recesión, la inversión en bienes raíces permite retornos estables, ya que puede ganar ingresos por rentas.
- Con el crowdfunding inmobiliario, puede acceder fácilmente a una variedad de inversiones profesionalmente administradas de diferentes países. Puede comenzar con pocos minutos y cien euros.
Desventajas del Crowdfunding Inmobiliario
- Fallar puede ser devastador debido a la exposición de campañas de medios y marketing, y puede afectar el portafolio de inversión.
- Algunas oportunidades de inversión no pueden funcionar en crowdfunding. Esto significa como inversionista que quizá no pueda obtener el apoyo que necesita para completar el proyecto.
- Solo puede invertir en la Plataforma de crowdfunding de una compañía, y a diferencia de WhyDonate, la mayoría de las plataformas de crowdfunding tienen el poder de tomar todas las decisiones con respecto al proyecto.
- A pesar de los esfuerzos de las plataformas para prevenir estafas, el crowdfunding sigue siendo una cuestión riesgosa. Es importante que los inversionistas revisen apropiadamente antes de fundar un proyecto.
- A veces las cuotas pesadas de las plataformas de muchas plataformas de recaudación de fondos pueden hacerle cuestionar sus decisiones.
- Si las acciones no suben de valor y la compañía no tiene ganancias, entonces los retornos de las inversiones no están garantizados.
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Algunas Plataformas Notables de Crowdfunding Inmobiliario en Europa y Reino Unido
Hay muchas plataformas que atienden las necesidades de los inversionistas de bienes raíces. Puede ser difícil elegir por la variedad de opciones. Uno de los conceptos más comunes que estas plataformas usan es la reunión de fondos. Sin embargo, cada una tiene su propio acercamiento donde puede encontrar inversionistas potenciales para sus proyectos inmobiliarios.
1. WhyDonate
Una de las mejores plataformas para organizaciones de caridad e individuos en Europa es WhyDonate. Permite a las personas conectar con donadores potenciales y recaudar fondos. Su estructura de cuotas bajas y registro gratis lo hace la opción más accesible para proyectos comerciales de bienes raíces. Además, la opción de pago instantáneo en WhyDonate da un verdadero impulso a las oportunidades de inversión.
A diferencia de otras plataformas, WhyDonate realmente permite a los profesionales de bienes raíces crear una página de recaudación de fondos rápida y fácilmente. También les permite enviar mensajes y compartir su campaña en redes sociales.
La mayoría de los países europeos dependen de WhyDonate por su acercamiento simple, efectivo en costos y directo, haciéndola una opción ideal para todos. ¡Así que comience su Campaña de Crowdfunding Inmobiliario Aquí!
2. Crowdestate
Crowdestate es conocido por sus inversiones comerciales en bienes raíces. A través de relaciones con desarrolladores de bienes raíces, Crowdestate puede encontrar una variedad de inversiones fuera del mercado.
Su proceso es muy completo y permite que la plataforma identifique las oportunidades de inversión más rentables. Incluso si no es completamente gratis, Crowdestate también proporciona a los inversionistas acreditados con una inversión de bajo riesgo por solo 100 euros.
3. Crowdpartners
Crowdpartners es una de las plataformas de crowdfunding de bienes raíces a través de la cual inversionistas acreditados pueden tener acceso fácilmente a una amplia gama de oportunidades de financiamiento para negocios pequeños y medianos. La plataforma de inversión de bienes raíces también ofrece proyectos de bienes raíces a través de su subsidiaria, Crowdbricks.
A través de su intermediación, Crowdpartners busca proporcionar una solución de financiamiento apropiada y rentable. Crowdpartners es principalmente supervisado por la Autoridad de Mercados Financieros (AFM).
4. All4Funding
All4Funding es una pequeña Plataforma que busca proporcionar una mejor alternativa a bancos tradicionales al invertir en bienes raíces y compañías. La plataforma busca proporcionar a sus propietarios de proyectos de bienes raíces un servicio de alta calidad y una mejor oportunidad de obtener una tasa de interés más alto con inversión mínima.
Con conocimiento extenso en el financiamiento de bienes raíces y la plataforma conocida por su flexibilidad y velocidad, es muy buena para emprendedores que necesiten financiamiento.
5. CrowdProperty
CrowdProperty es una Plataforma de inversión en bienes raíces británica que proporciona a los profesionales de las propiedades a tener préstamos a corto plazo con una inversión mínima de £500. Estos préstamos son respaldados por seguridad de primer cargo, lo que significa que los inversionistas sean los primeros en recibir el pago una vez que la propiedad sea vendida.
CrowdProperty fue creada para resolver los problemas fundamentales que enfrentan los profesionales de las propiedades. La plataforma proporciona a los inversionistas financiamiento rápido y fácil mientras cumplen con la alta demanda de propiedades residenciales.
Respondiendo Preguntas Frecuentes Populares
1. Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?
El Crowdfunding Inmobiliario es una modalidad de financiamiento colectivo en la que un grupo de personas invierte en proyectos inmobiliarios a través de plataformas en línea. Los inversores aportan fondos para financiar la adquisición, desarrollo o remodelación de bienes raíces, y a cambio reciben una participación en el proyecto y posibles beneficios económicos, como ganancias por alquiler o venta de las propiedades. Esta forma de inversión permite a individuos invertir en el mercado inmobiliario con montos más accesibles y diversificar su cartera de inversiones.
2. Cómo recaudar dinero para bienes raíces?
El primer paso para recaudar dinero para bienes raíces es elegir una plataforma de crowdfunding confiable.
En segundo lugar, cree creativamente su campaña.
Asegúrese de publicitar su campaña correctamente y considere las mejores estrategias de marketing.
3. Cómo recaudar dinero para inversiones inmobiliarias?
A continuación se detallan pasos simplificados para recaudar dinero para inversiones inmobiliarias a través del crowdfunding:
- Elija una plataforma de crowdfunding inmobiliario de buena reputación.
- Prepare una propuesta de inversión convincente.
- Cree una meta realista para la financiación.
- Ofrecer condiciones de inversión atractivas.
- Cree una página de campaña cautivadora.
- Asegúrate de compartir la campaña con tus contactos.
- Utilice las redes sociales y el marketing online.
- Póngase en contacto inmediatamente con los inversores que le interesen.
- Comprobar el cumplimiento de las normas.
- Informar a los inversores durante todo el proyecto.
4. Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
A continuación se ofrece una descripción general simplificada del trabajo de crowdfunding inmobiliario:
- Elige una plataforma de crowdfunding.
- Seleccione un proyecto inmobiliario para invertir.
- Invertir una determinada cantidad de dinero en el proyecto elegido.
- Los fondos se agrupan con otros inversores.
- La plataforma gestiona el proyecto.
- Los inversores obtienen rendimientos en función de los términos de inversión.
- Se ejecutan estrategias de salida, proporcionando liquidez a los inversores.
- Es posible que se apliquen tarifas de plataforma.
Conclusión
Una de las maneras más populares de diversificar su base de activos es a través del crowdfunding de bienes raíces. Esto permite a los individuos y grupos reunir su dinero para comprar bienes raíces. Es una gran manera de aumentar su diversificación y exposición al mercado.
En Europa, el crowdfunding inmobiliario es relativamente nuevo, aunque es muy popular en Reino Unido. Este tipo de inversión permite a las personas aumentar su exposición al mercado de bienes raíces en un bajo costo.
Debido al número en aumento de regulaciones, muchas plataformas de crowdfunding de bienes raíces han cerrado sus operaciones. Sin embargo, hay muchas plataformas que siguen operando con éxito en Europa, y puede referirse a este blog para comenzar con su camino en el crowdfunding de bienes raíces.
