Table of Contents
Čo je crowdfunding v nehnuteľnostiach?
V oblasti nehnuteľností, keď developer projektu potrebuje zabezpečiť financovanie na kúpu alebo renováciu nehnuteľnosti a nedokáže získať bankou schválené pôžičky, verejnosť sa zvyčajne zúčastňuje na takýchto projektoch.
Prostredníctvom crowdfunding v nehnuteľnostiach môžete začať v oblasti prenájmu a vlastníctva nehnuteľností s malým až žiadnym počiatočným investovaním. Tento typ online investície je tiež výhodný pre investorov, ktorí chcú budovať alebo rozširovať svoje finančné portfólio. Existuje množstvo webových stránok, ktoré umožňujú ľuďom zúčastniť sa na crowdfunding v nehnuteľnostiach.
Nečakajte na to, aby sa váš sen o nehnuteľnostiach stal skutočnosťou. Kliknite sem a začnite budovať svoju crowdfundingovú kampaň ešte dnes!
Je crowdfunding v nehnuteľnostiach dobrá investícia?
Jednotlivci s záujmom o nehnuteľnosti môžu poskytovať finančné podporu pre investície do nehnuteľností. Títo investori môžu využiť rôzne príležitosti v komerčnom alebo rezidenčnom sektore. Niektoré z nich zahŕňajú vývoj nových kancelárskych alebo rezidenčných priestorov, ako aj čiastočné vlastníctvo existujúcich nehnuteľností.
Crowdfunding v nehnuteľnostiach – Výhody a nevýhody
Pred investovaním do nehnuteľnosti prostredníctvom akejkoľvek crowdfundingovej platformy je dôležité zvážiť rôzne nevýhody a výhody s tým spojené.
Výhody crowdfunding v nehnuteľnostiach
- Tento typ investície umožňuje ľuďom začať s malým množstvom peňazí. Taktiež im poskytuje množstvo príležitostí na rast ich majetku.
- Nehnuteľnosti sú dobrým triedom aktív na ochranu pred infláciou.
- Prostredníctvom crowdfunding môžete podporiť zavedený alebo nový podnik s pomocou inovatívnych nápadov.
- Mnohé bežné obavy týkajúce sa investovania do nehnuteľností, ktoré majú prenajímatelia a vlastníci nehnuteľností, sú zvyčajne vyriešené na konci projektu.
- Proces crowdfunding v nehnuteľnostiach je lepší ako tradičné obchody s nehnuteľnosťami.
- Napriek recesii, investovanie do nehnuteľností dokázalo poskytovať stabilné výnosy, pretože stále môže generovať príjem z prenájmu.
- S crowdfundingom v nehnuteľnostiach môžete ľahko získať prístup k rôznym profesionálne riadeným investíciám z rôznych krajín. Môžete začať s iba niekoľkými minútami a stovkou eur.
Nevýhody investovania do nehnuteľností
- Zlyhanie môže byť devastujúce kvôli vystaveniu, ktorého sa kampane dostáva od médií a marketingu, a môže to ovplyvniť investičné portfólio.
- Niektoré investičné príležitosti nemusia fungovať na crowdfundingových platformách. To znamená, že ako investor nemusíte získať podporu, ktorú potrebujete na dokončenie projektu.
- Môžete investovať iba na crowdfundingovej platforme spoločnosti a na rozdiel od WhyDonate, väčšina platforiem crowdfunding v nehnuteľnostiach má právomoc robiť všetky rozhodnutia týkajúce sa projektu.
- Napriek úsilí platforiem predchádzať podvodom, crowdfunding zostáva rizikovou záležitosťou. Je dôležité, aby investori vykonali správne kontroly predtým, než investujú do projektov.
- Niekedy môžu vysoké poplatky platforiem pre fundraising spôsobiť, že budete pochybovať o svojich rozhodnutiach.
- Ak sa akcie nezvýšia na hodnote a spoločnosť nezarába, návratnosť investícií nie je zaručená.
Niektoré významné platformy crowdfunding v nehnuteľnostiach v Európe a Spojenom kráľovstve
Existuje mnoho platforiem, ktoré sa prispôsobujú potrebám investorov do nehnuteľností. Môže byť ťažké rozhodnúť sa, ktorú z nich si vybrať kvôli rôznorodosti možností. Jedným z najbežnejších konceptov, ktoré tieto platformy používajú, je zdieľanie financií. Každá z nich má však svoj vlastný jedinečný prístup, kde môžete nájsť potenciálnych investorov pre vaše projekty v oblasti nehnuteľností.
1. WhyDonate
Jednou z najlepších platforiem pre charitatívne organizácie a jednotlivcov v Európe je WhyDonate. Umožňuje ľuďom spojiť sa s potenciálnymi darcami a získavať finančné prostriedky. Jej nízka štruktúra poplatkov a bezplatná registrácia robia z nej najdostupnejšiu možnosť pre komerčné projekty v oblasti nehnuteľností. Navyše, okamžitá výplata v WhyDonate môže skutočne podporiť investičné príležitosti.
Na rozdiel od iných platforiem, WhyDonate umožňuje profesionálom v oblasti nehnuteľností rýchlo a jednoducho vytvoriť stránku na získavanie finančných prostriedkov. Taktiež im umožňuje posielať správy a zdieľať svoju kampaň na sociálnych médiách.
Väčšina európskych krajín dôveruje WhyDonate vďaka jej jednoduchému, nákladovo efektívnemu a priamemu prístupu, čo z nej robí ideálnu voľbu pre každého. Tak začnite svoju crowdfundingovú kampaň v oblasti nehnuteľností práve tu!
2. Crowdestate
Crowdestate je známy pre svoje investície do komerčných nehnuteľností. Vďaka vzťahom s developermi nehnuteľností dokáže Crowdestate nájsť širokú škálu investícií mimo trhu.
Ich proces je veľmi dôkladný a umožňuje platforme identifikovať najziskovejšie investičné príležitosti. Aj keď nie je úplne bez poplatkov, Crowdestate poskytuje akreditovaným investorom nízkorizikovú investíciu už od 100 eur.
3. Crowdpartners
Crowdpartners je jednou z platforiem crowdfunding v nehnuteľnostiach, cez ktoré akreditovaní investori môžu ľahko získať prístup k širokému spektru financovacích príležitostí pre malé a stredné podniky. Platforma na investovanie do nehnuteľností tiež ponúka projekty v oblasti nehnuteľností prostredníctvom svojej dcérskej spoločnosti, Crowdbricks.
Prostredníctvom svojej zprostredkovateľskej činnosti sa Crowdpartners snaží poskytnúť vhodné a nákladovo efektívne riešenie financovania. Crowdpartners je hlavne regulovaná Autoritou pre finančné trhy (AFM).
4. All4Funding
All4Funding je malá platforma, ktorá sa snaží poskytnúť lepšiu alternatívu k tradičným bankám investovaním do nehnuteľností a spoločností. Platforma sa zameriava na poskytovanie kvalitných služieb držiteľom projektov v oblasti nehnuteľností a lepšiu šancu na dosiahnutie vyšších úrokových sadzieb s minimálnou investíciou.
S rozsiahlymi znalosťami v oblasti financovania nehnuteľností je platforma známa svojou flexibilitou a rýchlosťou a je veľmi priateľská k podnikateľom, ktorí potrebujú financovanie.
5. CrowdProperty
CrowdProperty je jednou z britských platforiem na investovanie do nehnuteľností, ktorá poskytuje odborníkom v oblasti nehnuteľností možnosť získať krátkodobé pôžičky s minimálnou investíciou 500 libier. Tieto pôžičky sú zabezpečené prvým záložným právom, čo znamená, že investori sú prví, ktorí dostanú svoje peniaze späť po predaji nehnuteľnosti.
CrowdProperty bola vytvorená na riešenie základných problémov, ktorým čelí odborníci na nehnuteľnosti. Platforma poskytuje investorom rýchle a jednoduché financovanie, pričom uspokojuje dopyt po kvalitných rezidenčných nehnuteľnostiach.
Pripravení na spustenie vášho projektu a oživenie vašej vízie? Kliknite sem a začnite svoju crowdfundingovú kampaň v oblasti nehnuteľností ešte dnes!
Ako Získať Peniaze na Investície do Nehnuteľností
- Prvým krokom k získaniu peňazí na investície do nehnuteľností je vybrať si spoľahlivú crowdfundingovú platformu.
- Po druhé, kreatívne vytvorte svoju kampaň.
- Uistite sa, že svoju kampaň správne propagujete a zvážte najlepšie marketingové stratégie.
Ako získať peniaze na investíciu do nehnuteľností
Tu sú zjednodušené kroky na získanie peňazí na investíciu do nehnuteľností prostredníctvom crowdfundingu:
- Vyberte si dôveryhodnú platformu na crowdfunding nehnuteľností.
- Pripravte presvedčivý investičný návrh.
- Stanovte realistický cieľ financovania.
- Ponúknite atraktívne podmienky investície.
- Vytvorte pútavú stránku kampane.
- Uistite sa, že kampaň zdieľate so svojimi kontaktmi.
- Využite sociálne médiá a online marketing.
- Ihneď kontaktujte investorov, o ktorých máte záujem.
- Skontrolujte dodržiavanie pravidiel.
- Informujte investorov počas celého projektu.
Ako funguje crowdfunding nehnuteľností
Tu je zjednodušený prehľad, ako funguje crowdfunding nehnuteľností:
- Vyberte si crowdfundingovú platformu.
- Vyberte projekt nehnuteľnosti, do ktorého chcete investovať.
- Investujte určitú sumu peňazí do vybraného projektu.
- Prostriedky sa zlúčia s ostatnými investormi.
- Platforma riadi projekt.
- Investori získavajú výnosy na základe investičných podmienok.
- Realizujú sa výstupné stratégie, ktoré poskytujú likviditu investorom.
- Môžu sa uplatniť poplatky za platformu.
Záver
Jedným z najpopulárnejších spôsobov, ako diverzifikovať svoje investičné portfólio, je crowdfunding nehnuteľností. Tento spôsob umožňuje jednotlivcom a skupinám spojiť svoje peniaze na nákup nehnuteľností. Je to skvelý spôsob, ako zvýšiť svoju diverzifikáciu a expozíciu na trhu.
V Európe je crowdfunding nehnuteľností relatívne nový, aj keď je veľmi populárny v Spojenom kráľovstve. Tento typ investície umožňuje ľuďom zvýšiť svoju expozíciu na trhu s nehnuteľnosťami za nízku cenu.
Vzhľadom na rastúci počet regulácií mnoho platforiem crowdfunding nehnuteľností ukončilo svoju činnosť. Napriek tomu existuje množstvo platforiem, ktoré stále úspešne fungujú v Európe, a môžete sa obrátiť na tento blog, aby ste začali svoju cestu v crowdfunding nehnuteľností.
