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Qu’est-ce que le Financement Participatif Immobilier ?
Dans le secteur de l’immobilier, lorsqu’un développeur de projet a besoin d’un financement pour l’achat ou la rénovation d’une propriété et qu’il n’est pas en mesure d’obtenir des prêts approuvés par les banques, la foule a tendance à investir dans ces projets.
Grâce au financement participatif immobilier, vous pouvez vous lancer dans le monde de la location et des propriétaires de biens immobiliers avec peu ou pas d’investissement initial. Ce type d’investissement en ligne est également bénéfique pour les investisseurs qui souhaitent constituer ou accroître leurs avoirs financiers. Il existe une variété de sites Web qui permettent aux gens de participer au financement participatif immobilier (crowdfunding immobilier).
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Le Financement Participatif ou Crowdfunding Immobilier est-il un Bon Investissement ?
Les personnes ayant des intérêts immobiliers peuvent apporter un soutien financier aux investissements immobiliers. Ces types d’investisseurs peuvent tirer avantage de diverses opportunités dans les secteurs commercial ou résidentiel. Certaines d’entre elles incluent le développement de nouveaux bureaux ou espaces résidentiels, ainsi que la propriété partielle de propriétés existantes.
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les gens peuvent être intéressés par l’exploration et l’achat d’opportunités immobilières dans certaines régions. Grâce au financement partagé, les investisseurs peuvent désormais effectuer des achats immobiliers plus importants qu’ils ne le feraient normalement.
Contrairement aux investisseurs traditionnels, qui exigent généralement une garantie personnelle pour les prêts, ce type de propriété d’actifs permet aux individus de participer au marché immobilier sans avoir à assurer la maintenance et l’entretien.
En outre, lorsque plusieurs groupes de parties prenantes sont impliqués dans la propriété, les risques sont également réduits. En ayant la possibilité de détenir des actifs immobiliers résidentiels et commerciaux, les investisseurs peuvent diversifier leurs avoirs.
Avantages et Inconvénients du Financement Participatif Immobilier
Avant de lancer un investissement participatif immobilier par le biais d’une plateforme de crowdfunding, il est important de prendre en compte les différents avantages et inconvénients qui y sont associés.
Avantages du Financement Participatif Immobilier
- Ce type d’investissement permet aux personnes de commencer avec une petite somme d’argent. Il leur offre également de nombreuses possibilités d’accroître leur patrimoine.
- L’immobilier est une bonne classe d’actifs pour se protéger de l’inflation.
- Grâce au crowdfunding, vous pouvez soutenir une entreprise établie ou nouvelle à l’aide d’idées innovantes.
- Bon nombre des préoccupations courantes des propriétaires et des propriétaires fonciers en matière d’investissement immobilier sont généralement résolues à la fin du projet.
- Le processus de crowdfunding immobilier est meilleur que les transactions immobilières traditionnelles.
- Malgré la récession, l’investissement participatif immobilier a été en mesure de fournir des rendements stables, car il peut encore générer des revenus locatifs.
- Avec le crowdfunding immobilier, vous pouvez facilement accéder à une variété d’investissements gérés par des professionnels de différents pays. Vous pouvez commencer avec seulement quelques minutes et une centaine d’euros.
Incovénients de l’Investissement Participatif Immobilier
- Un échec peut être dévastateur en raison de l’exposition que les campagnes obtiennent des médias et du marketing, et cela peut affecter le portefeuille d’investissement.
- Certaines opportunités d’investissement ne peuvent pas fonctionner sur le crowdfunding. Cela signifie qu’en tant qu’investisseur, vous pourriez ne pas être en mesure d’obtenir le soutien dont vous avez besoin pour mener le projet à son terme.
- Vous ne pouvez investir que sur la plateforme de crowdfunding d’une entreprise, et contrairement à WhyDonate, la plupart des plateformes de crowdfunding immobilier ont le pouvoir de prendre toutes les décisions concernant le projet.
- Malgré les efforts des plateformes pour prévenir les arnaques, le crowdfunding reste une entreprise risquée. Il est important que les investisseurs effectuent des vérifications appropriées avant de financer des projets.
- Parfois, les frais de plateforme élevés de nombreuses plateformes de collecte de fonds peuvent vous faire remettre en question vos décisions.
- Si les actions ne prennent pas de valeur et que l’entreprise ne fait pas de bénéfices, alors les retours sur investissement ne sont pas garantis.
Quelques Plateformes Notables de Crowdfunding Immobilier en Europe et au Royaume-Uni
Il existe de nombreuses plateformes qui répondent aux besoins des investisseurs immobiliers. Il peut être difficile de choisir celle qui convient le mieux en raison de la diversité des options. L’un des concepts les plus courants utilisés par ces plateformes de financement est la mise en commun des fonds. Cependant, chacune d’entre elles a sa propre approche unique qui vous permet de trouver des investisseurs potentiels pour vos projets immobiliers.
1. WhyDonate
L’une des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier pour les organisations caritatives et les particuliers en Europe est WhyDonate. Elle permet aux gens d’entrer en contact avec des donateurs potentiels et de collecter des fonds. Sa faible structure de frais et son inscription gratuite en font l’option la plus abordable pour les projets immobiliers commerciaux. De plus, l’option de paiement instantané de WhyDonate peut donner un véritable coup de pouce aux opportunités d’investissement.
Contrairement à d’autres plateformes de financement, WhyDonate permet aux organisations professionnelles de l’immobilier de créer une page de collecte de fonds rapidement et de façon facile. Elle leur permet également d’envoyer des messages et de partager leur campagne sur les médias sociaux.
La plupart des pays européens font confiance à WhyDonate en raison de son approche simple, rentable et directe, ce qui en fait un choix idéal pour tous. Commencez, donc, votre campagne de crowdfunding immobilier ici !
2. Crowdestate
Crowdestate Crowdestate est connu pour ses investissements dans l’immobilier commercial. Grâce à ses relations avec des promoteurs immobiliers, Crowdestate est capable de trouver une grande variété d’investissements hors marché.
Leur processus est très complet et permet à la plateforme d’identifier les opportunités d’investissement les plus rentables. Même si elle n’est pas entièrement gratuite, Crowdestate propose également aux investisseurs accrédités un investissement à faible risque de seulement 100 euros.
3. Crowdpartners
Crowdpartners est l’une des plateformes de crowdfunding immobilier grâce auxquelles les investisseurs accrédités peuvent facilement accéder à un large éventail d’opportunités de financement pour les petites et moyennes entreprises. La plateforme d’investissement immobilier propose également des projets immobiliers par le biais de sa filiale, Crowdbricks.
Par son intermédiation, Crowdpartners vise à fournir une solution de financement adaptée et rentable. Crowdpartners est principalement supervisé par l’Autorité des marchés financiers (AFM).
4. All4Funding
All4Funding est une petite plateforme qui vise à fournir une meilleure alternative aux banques traditionnelles en investissant dans l’immobilier et les entreprises. La plateforme vise à fournir aux porteurs de projets immobiliers un service de haute qualité et une meilleure chance de gagner un taux d’intérêt plus élevé avec un investissement minimum.
Avec une connaissance approfondie de l’investissement participatif immobilier, la plateforme est connue pour sa flexibilité et sa rapidité et est également très accueillante pour les entrepreneurs qui ont besoin de financement.
5. CrowdProperty
CrowdProperty CrowdProperty est l’une des plateformes britanniques d’investissement immobilier qui fournit aux professionnels de l’immobilier, qui peuvent obtenir des prêts à court terme avec un investissement minimum de 500 £. Ces prêts sont garantis par une garantie de premier rang, ce qui signifie que les investisseurs sont les premiers à être remboursés une fois la propriété vendue.
CrowdProperty a été créé pour résoudre les problèmes fondamentaux rencontrés par les professionnels de l’immobilier. La plateforme offre aux investisseurs un financement rapide et facile tout en répondant à la demande de propriétés résidentielles de haute qualité.
Conclusion
L’un des moyens les plus populaires de diversifier vos actifs est le crowdfunding immobilier. Cela permet aux individus et aux groupes de mettre en commun leur argent pour acheter des biens immobiliers. C’est un excellent moyen d’accroître votre diversification et votre exposition au marché.
En Europe, le financement participatif immobilier est relativement nouveau, bien qu’il soit très populaire au Royaume-Uni. Ce type d’investissement permet aux gens d’augmenter leur exposition au marché immobilier à un faible coût.
En raison du nombre croissant de réglementations, de nombreuses plateformes de crowdfunding immobilier ont cessé leurs activités. Cependant, il existe de nombreuses plateformes qui fonctionnent toujours avec succès en Europe, et vous pouvez vous référer à ce blog pour commencer votre parcours dans le monde du crowdfunding immobilier.
